AB ARCHITECTS Aleksander Bielski - Oferta

Domy jednorodzinne – Cennik

Firma wykonuje projekty domów jednorodzinnych wyłącznie na indywidualne zamówienia. Nie sprzedajemy masowo projektów naszych domów anonimowym odbiorcom. Dzięki temu każdy Klient dostaje projekt dokładnie dopasowany do swoich potrzeb i wymagań, jak ubranie szyte na miarę. Od 1980 roku do dnia dzisiejszego zbudowano ponad 200 domów zaprojektowanych przez AB-Architects, w których mieszkają setki zadowolonych klientów.

Cena projektu domu jednorodzinnego - 100,00 zł brutto* za 1 m2 projektowanej powierzchni użytkowej
* - podana kwota zawiera podatek VAT 23%)

  • Do ceny podstawowej należy doliczyć:
  • koszt opisu budowlanego elektrycznego - 200 zł (+ VAT)
  • koszt projektu budowlanego sanitarnego - 200 zł (+ VAT)
  • koszt projektu budowlanego konstrukcyjnego - od 300 zł do 3 000 zł w zależnosci od stopnia skomplikowania konstrukcji (+ VAT)

Powierzchnię użytkową mierzy się wg poniższego schematu:

  • W tej cenie Klient otrzymuje:
  • projekt koncepcyjny, tworzony aż do momentu pełnej akceptacji przez zamawiającego,
  • projekt budowlany, w skład którego wchodzą:
  • projekt zagospodarowania działki,
  • projekt architektoniczno – budowlany,
  • projekt techniczny,
  • pomoc przy wypełnianiu niezbędnych dokumentów,
  • kompetentne doradztwo dotyczące wyboru materiałów budowlanych,
  • projekt budowlany w wersji elektronicznej w formacie PDF (na życzenie).

Koszt uzyskania mapy do celów opiniodawczych oraz mapy do celów projektowych ponosi zleceniodawca.

Inwestor otrzymuje 3 egzemplarze projektu budowlanego, wykonanego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii, w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Tak sporządzona dokumentacja pozwala poszczególnym wykonawcom robót (stanu surowego, konstrukcji dachu, stolarki, instalacji sanitarnych, elektrycznych, wodnych, kanalizacyjnych, wykończeniowych itp.) na bezproblemowe wybudowanie wymarzonego domu.

Warto wziąć pod uwagę fakt, że koszt projektu stanowi ułamkową część kosztów budowy, a dobry projekt wart jest swoich pieniędzy.

Dlaczego warto zamówić projekt indywidualny w firmie AB Architects?

Podstawowa korzyść Klienta polega na tym, że za swoje pieniądze otrzymuje dokładnie to, czego oczekuje. Często inwestorzy przychodzą z zakupionym z katalogu typowym projektem, z prośbą o wykonanie projektu zagospodarowania terenu, a przy okazji o dokonanie „drobnych poprawek”. Projekt zagospodarowania działki i połączenie go z projektem typowym kosztuje od 5 000 do 10 000 zł, w zależności od lokalizacji. W praktyce okazuje się, że albo projekt nie spełnia wymagań planu miejscowego, albo warunków zabudowy, o czym w momencie zakupu dokumentacji typowej inwestor nie miał pojęcia, bo nie musiał. „Drobne poprawki” w takich sytuacjach skutkują koniecznością wykonania projektu budowlanego od nowa, a koszt takiej dokumentacji w najlepszym przypadku dorównuje, a zwykle przekracza cenę projektu „szytego na miarę”.

Biura projektowe oferujące projekty typowe kuszą klientów bardzo bogatą dokumentacją, obejmującą projekty instalacji, kosztorysy, a nawet świadectwa energetyczne. Inwestor ma przekonanie, że za rozsądną cenę kupił opasłe tomy projektu, które bezproblemowo pozwolą mu zbudować wymarzony dom. W praktyce, urzędy przed wydaniem pozwolenia na budowę wymagają usunięcia wszystkiego, co nie jest ujęte we wspomnianym wcześniej rozporządzeniu. Wykonawcy robót instalacyjnych zrobią instalacje wg życzeń inwestora, ale pod swoje preferencje wykonawcze (zależne od upustów, które dostają w hurtowniach), a kosztorys inwestorski od razu można wyrzucić do kosza, ponieważ ceny towarów i usług są w Polsce bardzo zróżnicowane.

Decyzja o budowie własnego domu jest chyba najważniejszą decyzją w życiu człowieka. Warto więc przemyśleć najdokładniej, jak tylko jest to możliwe wszystkie konsekwencje tej decyzji. Może w tym pomóc doświadczony architekt. Własnoręcznie, zbudowałem dwa własne domy. Od kilkudziesięciu lat wiedzę projektową łączę z praktyką. W żadnej szkole nie uczą doświadczenia i w żadnym sklepie nie da się go kupić.

Każdy Klient ma niepowtarzalne potrzeby i upodobania. Dlatego jest dla mnie najważniejszy i traktowany indywidualnie. Od mojego pierwszego projektu domu przechowuję dokumentację każdego z nich. Częste są sytuacje, gdy po latach Klient do mnie wraca z prośbą, by przeprojektować dom pod kątem Jego aktualnych potrzeb. Zdarza się też, ze zgłaszają się do mnie nowi właściciele. Każdemu z nich pomagam i daję z siebie wszystko, by byli zadowoleni. Takie jest moje pojmowanie roli architekta.

Aleksander Bielski